Skip to content

Tips Membeli Rumah Bekas Aman

Membeli serta mempunyai rumah sendiri jadi impian banyak orang. Hunian memanglah ialah kebutuhan primer.

Tetapi pemenuhan kebutuhan ini tidak senantiasa gampang sebab rumah dibanderol dengan harga yang besar, terlebih memandang nilai properti yang tiap tahun naik.

Mendalami harga rumah yang besar ini, banyak orang yang membeli rumah sisa.

Tetapi, membeli rumah sisa juga memunculkan keraguan tertentu untuk pembeli, sebab memanglah kondisinya yang telah dipakai serta sudah dibentuk semenjak lama.

Perihal apa saja yang wajib dicermati kala membeli rumah sisa?

Buat menolong Kamu, kami sudah menghimpun 5 panduan membeli rumah sisa. Ayo, tahu!

Cek rumah dengan teliti

metode membeli rumah bekasFoto: hipwee. com

Panduan membeli rumah sisa yang mesti Kamu beri atensi ekstra merupakan mengecek rumah secara merata.

Berikut ini sebagian perihal yang pantas Kamu cek kala melihat- lihat rumah sisa:

1. Tingkatan kelembapan dinding

2. Ketahanan bagian rumah yang dibuat dari kayu, semacam kusen pintu serta jendela

3. Sistem serta suplai air bersih

4. Saluran pembuangan

5. Bagian atap serta genting, yakinkan tidak terdapat ataupun tidak banyak bagian yang berkarat ataupun retak

Apabila butuh, Kamu bisa menyewa jasa tenaga pakar buat mengecek rumah sisa tersebut. Bila rumah mempunyai kehancuran, Kamu bisa menawar harga jual rumah sisa supaya lebih murah lagi.

Cari ketahui status legalitas rumah

legalitas rumahFoto: medcom. id

Panduan membeli rumah sisa berikutnya merupakan mengecek riwayat rumah. Kamu bisa bertanya sendiri pada pihak penjual ataupun perantara menimpa legalitas rumah sisa yang hendak Kamu beli.

Bila dibutuhkan, Kamu bisa menyewa jasa tenaga pakar hukum.

Yakinkan rumah terbebas dari permasalahan bermasalah semacam aksi penipuan. Yakinkan rumah memanglah sah buat dijual serta dibeli.

Buat anggaran

Dalam membeli rumah, baik itu rumah baru ataupun rumah sisa, pastinya Kamu wajib membuat anggaran.

Yakinkan anggaran cocok dengan keahlian keuangan, bersumber pada besar pemasukan serta pengeluaran lain yang wajib Kamu bayar.

Siapkan pula dana renovasi rumah bila rumah membutuhkan revisi.

Yakinkan surat- suratnya lengkap

Panduan beli rumah sisa berikutnya merupakan mengecek kelengkapan surat- suratnya.

Berikut ini catatan pesan yang jadi ketentuan jual beli rumah second:

1. Pesan kepemilikan tanah( SHM, SHGB ataupun SHP)

2. Akta Jual Beli( AJB)

3. Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan( IMB)

4. Pesan Pajak Bumi serta Bangunan( PBB)

5. Fakta pembayaran tagihan PDAM, telepon, listrik( buat membenarkan layanan tidak dicabut kala Kamu menempati rumah sisa yang bersangkutan)

Siapkan bayaran Rp25 ribu hingga Rp100 ribu buat bayaran pengecekan persuratan di kantor pertanahan.

Hitung bayaran lainnya

bayaran membeli rumah bekasFoto: Pixabay

Tidak hanya bayaran pengecekan surat- surat di kantor pertanahan, masih terdapat sebagian bayaran yang lain yang wajib Kamu keluarkan.

Baca pula: Panduan Bernegosiasi dengan Penjual Rumah

Panduan membeli rumah sisa berikutnya merupakan menghitung bayaran ekstra, mencakup bayaran akta jual beli, bayaran balik nama, bayaran PNBP serta PPh.

Bayaran akta jual beli

Secara universal bayaran AJB dipatok sebesar 1% dari nilai transaksi. Bayaran ini buat membayar jasa Pejabat Pembuat Akta Tanah( PPAT). Jumlah biayanya bisa berganti cocok syarat PPAT.

Dalam proses membeli rumah second, umumnya bayaran AJB ditanggung bersama oleh pembeli serta penjual. Tetapi dapat saja dibayar oleh satu pihak cocok konvensi.

Bayaran balik nama

PPAT mengurus proses balik nama yang diajukan ke Tubuh Pertanahan Nasional( BPN). Bayaran balik nama dibayar oleh pihak pembeli rumah sisa. Agen properti karawang

Bayaran PNBP( Penerimaan Negeri Bukan Pajak)

Bayaran PNBP estimasi bersumber pada 1/ 1. 000 dari NJOP( nilai jual objek pajak). Pembayarannya dicoba dikala pengajuan balik nama.

Pajak Pemasukan( PPh)

Tarif PPh sebesar 2, 5% dibayarkan saat sebelum AJB ditandatangani. Pembayarannya dicoba di bank.

Biasanya pihak yang membayar PPh merupakan penjual, tetapi dapat pula dibayar pembeli, cocok konvensi.